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商改住是什么意思

《商改住是什么意思》,全文约 296 字,收录于万象书斋「问答」栏目。
296 字 篇幅
86,475 篇 本栏收录
商 首字

正文

商改住是一个法律名词,是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商,适合住,将商业房改为住宅,即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。

商改住是什么意思

建设用地经依法批准后,用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途,但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖,则是国家支持的一种行为。

商改住后,费用问题水电物业费将按商业消耗收取。而商改住项目的水电往往都是按照商业用水和商业用电来收费,因此其居住成本高于普通住宅。

商改住项目无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。

基本信息

字数296 字

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句读

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  • 商店里的商品琳琅满目,一件比一件精致,让人觉得阙如购买欲望。
  • 商鞅变法为秦国带来了许多政治、军事和经济的革新。
  • 商品具有一种特殊的二重性,既有使用价值,也有交换价值。
  • 商人将商品摆放在摊位上,吸引了许多顾客前来购买,这些商品对于商店来说并不多余。
  • 商人以高价购买农民的土地,将其割取利益,是对劳动者权益的严重宰割。
  • 商场里的库蚊常常被人们视为令人讨厌的存在,因为它们吵闹得让人无法安心购物。
  • 商家为了提高价格哄抬商品的价值,让消费者感到物品更有价值。
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